现在哪些人在买房？

我说不一定，要看现在的买房主体是哪些人？以政府的主观乐意，能够多征税拿钱最好了。可它不得不忌惮，征税是一柄双刃剑，万一挥舞不得法，伤害了基本群众，会引起社会动荡。

因为目前的买房潮，已经是群众运动了。尽管有很多群众未参与，但已经参与的，绝大多数是工薪层。政府不可能不知道，统计数据在他们手里。

草民看大概，大概就是基本面。为什么说现在的买房主体是群众，主要看两方面特征：

1、限购政策约束

已经让炒房客和绝大部分有房子且还有消费能力的出列了，他们只能卖不能买。少数通过中介做假，譬如假离婚，而继续买房的，毕竟不是主流。

所以现在买房者大部分是限购外的，应该算基本群众。

2、农村包围城市

从上海来看，这一轮买房潮主要从房价相对低的远近郊和外环地区抬起，明显是农村包围城市，有房族不可以买，有钱人也不可能去买，显然是基本群众在买了。

实在是粥少僧多，房价就抬起来了，顺便也把市区的价格拱了起来。当然，市区的房价对民生的影响不大，或者还有积极面，一部分有房的工薪阶层可以借高房价换手兑钱，以改善生活。

买房主体的下沉是个大问题，除了大家都想投资保值，社会生活没有安全感也是客观，新到上海来谋生的，他们的住房问题不可小觑。

这是政府该做的功课，虽然经适房和保障房造了不少，但却没有一张清晰的导引图，没有人可以明白地告诉群众，不买房的日子将怎么过？民众只能自助。

大公司的高管没问题，几十万或上百万年薪，在市中心，或租或买都可以的。

但多数小职员只能农村包围城市了，那些买房客当中，年纪轻的是主体，有些是新到上海来的，有些则是老上海人，市区买不起了，随地铁向郊区觅房住。

还有投资客，限购政策中有一道缝隙，子女结婚时可以购一套新房，很多有房青年也加入了购房大军。

当然了，综合因素还有人民币超发，实体经济不行，民众投资渠道闭塞等。

所以这一轮由基层购房潮顶起来的房价，麻烦有得大了。