世界著名的芭比娃娃在淮海路上开出了旗舰店。然而,那座立于淮海路达15年之久的“Ω”大钟不见了。时尚的芭比娃娃向路人伸开了怀抱,但曾经的地标却被抹去。人物早已经消失,故事却在记忆中叮铛地响着。
那座大钟是淮海路上中美合作时代公司的标志,高32m,正好撑足一个门面。在伊势丹对面,也曾经是淮海路上的地标。这是台湾一个姓马的设计师的作品,因为那座大钟的设计方案,曾经也有一番折腾。
时代公司的美方总经理姓杨,来自得克萨斯。这是一家家族企业,姐夫是大股东,杨先生和他的弟弟是小股东,杨先生自己掌门。他算是我引进的外方,也是当时我们区新成立的复兴公司赚到第一笔小钱的客户,这是一个双赢的项目。
这里原本是淮海电影院旧址,淮海路大改造时列为商业改造项目。因为区里投不出资金,文化局一直拖着,直到93年4月领导交给我加速执行。我在一个月内完成了全部招投标工作,杨先生出价最高中标,从此我们成了好朋友。
动迁工作是我们新成立的复兴公司做的,当时淮海电影院楼上还住着4户居民,杨先生商定150万由我们承包动迁。我的部下只用了几个星期就动走了全部,只用掉了90万左右,公司赚了60多万。这可是公司开张后赚的第一笔钱,意义不小。
虽说复兴公司是区政府开办的第一家房地产投资公司,却是一分钱也没有,这笔钱解决了我们日常的行政运转费用,当然稀罕。然而,钱并不是好赚的。杨先生知道他自己用150万是动不了这4户居民的,因为是改造项目,没有动迁证的,只能和居民协商,所以他同意让我们承包。我们则是背水一战,刀口舔血。
正好有一户居民全家已经都在国外,我们商定给15万现金,人家很乐意。那时是不可以货币动迁的,因为是公家的房子,可以住但不可以卖。所以给现金,人家走得快,我们也划算,只是稍微有些政策风险。
我们在黄浦区买到一套便宜的动迁房,一户居民看了喜欢,愿意要了。但是出了问题,我们受骗了。当时上海市政府规定,凡房屋内半年内没有户口入驻的即为“空关房”,一律收归国有拍卖。我们约出了20多万买的就是这样一套房子,怪不得卖家要价便宜。业务员哭丧着脸,手续都是全的,却是卖空的假货。
这样的事情,如是通过政府上层去斡旋解封,得花不少人情费,而且时间得花一年,等不及的。正是一片混乱的时候,想起了我们卢湾区当时在龙华路新造了一批新工房,结果有一批老百姓抢房入住,好像我们政府也没有什么办法。决定也强行入住,我们到底是出了钱的,理也直气也壮。
我找来那个动迁户,和他们讲明白事情,多付了他们三千元钱,因为可能在入户口、装煤气等问题上有麻烦。告诉他们不用怕,因为这是卢湾区政府分配给你的房屋,我们有正规的四联单开出。居民表示理解,我派了个干事,带上一个木匠,晚上把那间房间的门锁给换了,然后将四联单和钥匙交给那户居民,问题就这样解决了。事后,也未听到那户居民有何不便的消息传来。
解决了动迁问题,杨先生很高兴,认为我们办事的效率很高。然而设计却出了问题,杨先生请的这个马设计师据说在台湾很出名,有好多大手笔。但他人很牛,脾气大。譬如他只用钢笔画设计图,从不画蓝图的,这样我们的规划局如何通得过?但他坚决不允,态度很凶。大概是初入内地营生,不知规矩。在上海,建筑师见规划局官员就像是耗子见了猫,吓都吓死了,哪像他还敢吵?而且还无道理。我问杨先生是否可以换一个设计师?杨不肯,非要他设计,希望我能出面帮他沟通。
我一直是尊重设计师的,但这位设计师画的“Ω”大钟方案,高度是32m。超出了上海多层建筑限高24m的规定足足8m。比他的钢笔画还要吓人,规划局坚决不批。
说实话,这个创意确实是不错的,我也喜欢,杨先生更是坚持不放手。出于服务,我只能和规划局商量。技术谈判是在新锦江大酒店的咖啡厅里进行的,在双方激烈的争辩中,我提出了折中方案。我对规划局说:限高24m,,那只钟就成了《水浒》中的矮脚虎王英了。任何事情得讲整体性,设计更是。是否可以6+2,即依然限高24m,顶上再加上8m高的钢结构临时建筑。这样既照顾了建筑规范,也顾及了投资商的利益,也算是打个擦边球吧。
当时政府给了我服务客商和协调政府管理的权限,加上自己的脸面。所以,规划局终于同意破例。于是,淮海路上就多了这样一幢超限高的多层商厦。
时代公司很快造好了,杨先生的营销也有办法,底楼是连卡佛,当时上海最贵的商店,租金也是最高的。二楼是当时上海最大的咖啡馆,全套从美国引进的设备和原料,有段时间宾客满座,顶部那8m高的空间是夜总会。
杨先生天天忙进忙出,十分敬业,投资很快收回。我后来辞职下海,杨先生全家曾经邀我一起干,但我谢绝了。情知他们很真诚,但自己曾经管过的项目,又在本区,又是娱乐行业,脸面上挂不下来。我宁愿自己白手起家,重新开始。
就这样和杨先生失去了联系,自己的事忙了,也慢慢地听说杨先生一家将盘子卖了,终于,来之不易的“Ω”大钟也变成了芭比娃娃。时代公司的时代过去了,淮海路的一个时代也过去了,伊势丹和那座大钟都成了淮海路上的过客。但我每次走过那里,脑中还是杨先生和这幢楼背后的故事,我是属于那个时代的。
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